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    公積金、維修資金可用于裝電梯

    發布時間:2018-06-01【企業動態】

    公積金、維修資金可用于裝電梯

      利好

      相關部門:可用住房公積金和維修資金加裝電梯

      鄭州住房公積金管理中心有關負責人說,《住房公積金管理條例》明確,該條例是為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平。換言之,公積金用到房子身上,提高城鎮居民的居住水平,是符合政策的。從外地經驗上看,住房公積金支持老舊小區裝電梯已經有先例。因此,鄭州住房公積金支持老舊小區裝電梯。

      河南財經政法大學教授劉社說,長沙已經有先進經驗可以學習。針對資金籌集難的問題,《長沙市既有多層住宅增設電梯管理規定》明確,按照“誰受益、誰出資”的原則,既有住宅增設電梯所需要的資金,根據所在樓層、套型建筑面積等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資、自行籌集,分攤比例由共同出資業主協商確定。業主可按相關規定提取住房公積金出資增設電梯,可按相關規定提取物業維修資金用于增設電梯的維護和保養。

      劉社還介紹,南京市于2016年10月出臺《既有住宅增設電梯實施辦法》。針對該辦法中提及的“出資增設電梯的業主可按規定提取住房公積金”一項,南京住房公積金管理中心專門發布提取細則,規定夫妻雙方可以提取的公積金額度不得超過所分攤的金額。據媒體報道,南京城南花好月苑小區的兩戶家庭領到公積金提取款14.8萬元,這筆錢將沖抵他們加裝電梯時的全部個人分攤費用。

      無獨有偶。甘肅多舉措推進老舊住宅小區增設電梯,住宅加裝電梯業主可申請提取住房公積金。根據政策,增設電梯的業主,可向公積金管理部門申請房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金,用于支付增設電梯個人分攤的費用。

      鄭州住房公積金管理中心有關負責人說,鄭州市的具體政策出來后,公積金一定會執行這一政策。具體怎么提取,文件出來后公積金管理中心還要繼續研究。

      讓不少期待老舊小區裝電梯的居民欣慰的是,鄭州房管部門表示,鄭州可以使用維修資金加裝室外電梯。根據國家政策,未配備電梯的老舊住宅,符合國家和地方現行有關規定的,經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,可以使用維修資金加裝電梯。

      建議

      業內人士:建議公積金、維修資金主要用在維保上

      電梯行業資深人士趙彥嶺說,鄭州公積金、維修資金都可以用于老舊小區裝電梯,這對這項民生工程絕對是一個利好消息。

      “很多人有一個誤區,感覺電梯裝完就沒事兒了。”趙彥嶺說,老舊小區裝完電梯后,維保是一個大問題。“業內有一句俗話,電梯安全七分在保養。如果沒有充分保養,電梯很可能產生安全隱患。”

      在本報長期的調查中也發現,很多物業對小區裝電梯不熱心、不支持,擔心后期養護不到位,是一個重要原因。

      鄭州金水區一家大型物業公司經理白先生說,從外地經驗看,政府支持老舊小區裝電梯后,居民樓的電梯也裝起來了,但是后期的維保成了一個大問題。“老舊小區物業費一般都比較低。因此部分小區出現電梯故障維修不徹底、故障頻發等問題。”

      趙彥嶺建議,公積金、維修資金主要用在電梯維保上面。這樣,電梯裝好后,如何“管理好、保障安全”這一難題,就有望迎刃而解了。

    (來源:)



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